새 아파트는 배관도 새것이라 막힐 일이 없다고 생각하기 쉽습니다. 그런데 새 단지에서도 공용관이 막혀 저층 세대에 물이 올라오는 일이 생깁니다. 창원 의창구의 봉림동 아파트처럼 가구가 많은 단지는 한 관에 모이는 물의 양이 많기 때문입니다. 이 글은 새 아파트 단지에서 공용관이 막히는 이유와 대처법을 알려 드립니다.
새 건물도 막히는 이유
관이 새것이어도 들어가는 것은 같습니다. 이사 철에는 공사 때 나온 먼지와 부스러기, 정리하며 버리는 이물이 관으로 들어갑니다. 많은 세대가 같은 시간에 물을 쓰면 한꺼번에 흘러내려 한곳에 걸릴 수도 있습니다.
기름, 휴지가 아닌 물티슈, 고양이 모래, 음식물 찌꺼기는 새 관이든 오래된 관이든 막히는 대표적인 원인입니다. 물티슈는 풀리지 않고 서로 엉켜 큰 덩어리가 됩니다.
공용 구간이 막혔다는 신호
- ·위층에서 물을 쓸 때 우리 집 욕실이나 베란다 바닥에서 소리가 납니다.
- ·우리 집 물을 안 쓰는데도 배수구로 물이 올라옵니다.
- ·같은 라인의 다른 세대도 비슷한 증상을 말합니다.
- ·변기 물이 빠지다가 멈추거나 거꾸로 차오릅니다.
이런 증상이 여러 세대에서 같이 나타나면 공용관이 원인일 가능성이 큽니다.
관리실에 먼저 알립니다
공용 구간은 건물 쪽에서 관리하는 경우가 많습니다. 언제 시작됐는지, 어디서 올라왔는지, 같은 라인 이웃도 그런지를 정리해 알려 주십시오. 사진이나 영상이 있으면 도움이 됩니다.
직접 업체를 부를 때도 관리실과 이야기가 되어 있어야 작업이 수월합니다. 공용 구간 접근 방법과 비용을 누가 맡는지는 건물마다 정해진 방식이 다릅니다.
세대 안에서 할 수 있는 일
- 1.물 쓰기를 멈추고 세탁기도 멈춥니다.
- 2.바닥에 올라온 물을 닦고 젖은 곳을 소독합니다.
- 3.전기 제품은 높은 곳으로 옮깁니다.
- 4.배수구 위에 묵직한 물건을 올려 두지 않습니다.
- 5.아랫집에 물이 새지 않는지도 확인합니다.
공용관 막힘은 이렇게 풉니다
막힌 위치부터 확인합니다. 세대와 공용관이 만나는 자리인지, 공용관 안쪽인지 가려야 방법이 정해집니다. 가까운 곳은 스프링으로, 길게 쌓인 곳은 고압세척으로 풀고, 원인을 모르겠으면 내시경으로 봅니다.
작업 비용은 막힌 곳의 위치와 길이, 접근 방법에 따라 달라집니다. 현장을 본 뒤 작업에 들어가기 전에 금액을 확정하고, 그 금액 밖으로는 더 받지 않습니다.
입주 초기에 특히 조심할 것
새로 입주한 집은 인테리어 먼지와 시멘트 가루가 배수구로 흘러드는 일이 잦습니다. 청소하며 나온 물을 배수구에 그대로 버리면 가루가 가라앉아 관 안쪽에서 굳을 수 있습니다. 공사가 끝난 직후에는 걸레로 먼저 닦고 남은 물만 배수구에 흘려 주십시오.
또 이사 날에는 짐을 옮기며 한꺼번에 많은 물을 쓰기 쉽습니다. 단지 전체가 같은 시기에 입주하면 같은 시간에 쓰는 물이 몰려 공용관에 부담이 커집니다. 한 번 막힌 적이 있다면 관리실에 알려 두면 이후 점검에 도움이 됩니다.
공용관 작업은 이웃 세대에 소리와 물 사용 제한이 생길 수 있어, 관리실을 통해 안내를 먼저 하는 것이 좋습니다. 작업 시간대도 이웃의 생활을 고려해 조율합니다.
예방은 이렇게 합니다
물티슈와 기저귀, 고양이 모래는 변기에 버리지 않습니다. 기름은 휴지로 닦아 쓰레기로 버립니다. 개별 세대의 작은 습관이 단지 전체 관의 수명을 정합니다.
자주 묻는 질문
새 아파트인데 하자는 아닌가요?
이물이 원인이라면 하자와 상관없을 수 있고, 시공 문제라면 다른 판단이 필요합니다. 먼저 원인을 확인하는 것이 순서입니다.
우리 집 배수구만 뚫으면 해결되나요?
공용관이 원인이면 우리 집만 뚫어도 다시 올라옵니다. 어디가 막혔는지 먼저 가립니다.
한밤에 올라오면 어떻게 하나요?
먼저 샤워와 세탁을 멈추고 바닥의 젖으면 안 되는 물건을 옮겨 주십시오. 그다음 관리실에 알리고 저희에게도 연락 주시면 됩니다.
창원 의창구의 봉림동, 명곡동, 팔룡동을 비롯한 의창구 전 지역 아파트 연락을 받습니다. 밤이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
